Corretaje de propiedades en Chile: El camino hacia una regulación necesaria y profesional

mayo 15, 2026

Ante la falta de respuesta del 80% de los corredores en Sernac, ACOP impulsa una ley de regulación. Grupo Premium se suma a la formalización del rubro.

La reciente revelación de datos obtenidos del Sernac mediante la Ley de Transparencia ha puesto una señal de alerta sobre el mercado inmobiliario nacional. Según el informe, el 81% de los reclamos presentados contra corredores de propiedades no fueron acogidos, y en el 60% de los casos, las empresas ni siquiera entregaron una respuesta al organismo fiscalizador.

Ante este escenario, la Asociación de Corredores de Propiedades (ACOP) ha tomado una postura firme, liderando gestiones directas con parlamentarios para impulsar un proyecto de ley que transforme el oficio en una actividad regulada y profesional.

El diagnóstico: 15 mil actores sin fiscalización

La falta de un marco legal claro ha permitido la proliferación de la informalidad. Soledad Gaete, presidenta de ACOP, advierte que actualmente operan cerca de 15 mil actores informales que no están adscritos a ninguna asociación gremial. Esta situación no solo desprotege al consumidor, sino que afecta la recaudación fiscal:

«Muchos de estos (corredores informales) no entregan boletas por sus servicios, lo que genera un importante perjuicio a la recaudación fiscal. Si queremos que se hagan buenas cosas con los impuestos, hay que pagarlos», señala Gaete en la nota de prensa.

Modelos internacionales: El espejo donde mirarse

La iniciativa de ACOP no busca «inventar la rueda», sino aplicar estándares que ya funcionan en economías desarrolladas. El abogado experto en materias inmobiliarias, Rodrigo Andreucci, destaca que países como España, Estados Unidos, Inglaterra y Australia poseen regulaciones estrictas donde:

• Para transar propiedades, se debe estar regulado por una entidad estatal.

• Existen comisiones a cargo de licencias con poder para multar o revocar permisos.

• Se exige la restitución de fondos a los clientes bajo la amenaza de cobrar pólizas de seguro de ejercicio profesional.

En Chile, por el contrario, la vía judicial actual es descrita como un proceso «lento y oneroso», que puede tardar entre cuatro a seis años en tribunales civiles.

La visión de Grupo Premium

Como parte de esta industria y con una presencia activa en la directiva de ACOP, en Grupo Premium Propiedades compartimos la urgencia de elevar el estándar. Nuestro CEO y actual secretario de ACOP, José Valdés, enfatiza el compromiso de nuestra firma con este cambio:

«La profesionalización del corretaje no es solo un beneficio para el gremio, es una garantía de seguridad para el patrimonio de cada chileno; nuestro objetivo es que cada transacción cuente con el respaldo de un experto certificado y éticamente responsable.»

Participa en la Mesa de Trabajo: Comunidad de Corredores

La formalización es una tarea que requiere la unión de todos los profesionales del país. En Grupo Premium, hemos facilitado una plataforma para que ningún corredor se quede fuera de esta transformación.

Hemos creado un Grupo de WhatsApp exclusivo para compartir avances legislativos, noticias técnicas y comunicados de prensa sobre la nueva normativa. Queremos ser el puente entre los corredores de todo Chile y las instancias donde se están tomando las decisiones.

En esta comunidad compartiremos:

• Avances del proyecto de ley: Minutas de las reuniones con parlamentarios.

• Normativa y leyes: Documentación actualizada sobre el marco legal actual y propuesto.

• Conversatorios y debates: Espacios para analizar cómo la ley impactará nuestra operación diaria.

Es momento de que quienes hacemos el trabajo de forma ética y profesional, tengamos una voz unificada ante los legisladores.

Súmate aquí al Grupo de WhatsApp de Regulación del Corretaje de Propiedades en Chile