Inversión inmobiliaria en Viña del Mar – Oportunidades y plusvalía en 2025

febrero 12, 2025

Descubre por qué invertir en propiedades en Viña del Mar es una decisión inteligente. Rentabilidad, plusvalía y oportunidades inmobiliarias en 2025.

Viña del Mar se mantiene como una de las ciudades más atractivas para la inversión inmobiliaria en Chile. Su ubicación privilegiada, calidad de vida, y la alta demanda de arriendos, tanto residenciales como turísticos, han impulsado el mercado en los últimos años.

Pero, ¿qué tan rentable es invertir en esta ciudad en 2025? En este artículo, analizamos la plusvalía, la rentabilidad, los precios de las propiedades y las mejores zonas para invertir al día de hoy.

Estado del mercado inmobiliario

En el mercado de viviendas usadas en Chile, en el 2024 las casas mostraron una tendencia a la baja en su precio promedio.

En tanto, los departamentos siguieron una tendencia contraria. El valor promedio de la venta de departamentos usados alcanzó el valor más alto históricamente registrado, sumando un total de $189.703.257 entre abril y junio de 2024.

Plusvalía de propiedades en la Ciudad Jardín

De acuerdo con Portalinmobiliario, la plusvalía de las propiedades en Viña del Mar ha aumentado en promedio un 5,5% anual, impulsada por la demanda de departamentos en la costa y la preferencia por arriendos temporales.

Zonas con mayor plusvalía:

• Reñaca
• Avenida San Martín y Poniente
• Jardín del Mar
• Bosques de Montemar (Concón)

Conclusión:
Invertir en propiedades en Viña del Mar en 2025 sigue siendo una opción segura y rentable, especialmente en sectores con alta plusvalía como Reñaca y San Martín.

Rentabilidad de inversión en Viña del Mar

¿Qué rentabilidad ofrecen las propiedades en Viña del Mar?

Según ICAFAL Inmobiliaria, las propiedades en Viña del Mar tienen una rentabilidad anual promedio de 6% a 12%, dependiendo de la ubicación y si se destinan a arriendo turístico o residencial

Rentabilidad por tipo de inversión:

Conclusión:
Los departamentos en la costa y las propiedades para arriendo turístico son las opciones más rentables, con retornos de hasta 12% anual.

Mejores zonas para invertir en Viña del Mar

Según expertos, estas son las mejores zonas para comprar una propiedad en Viña del Mar en 2025:

Conclusión:
Para quienes buscan alta rentabilidad y valorización a largo plazo, Reñaca y Poniente son las mejores opciones.

¿Cómo invertir en propiedades en Viña del Mar?

Si quieres invertir en propiedades, sigue estos pasos clave:

Define tu presupuesto – Evalúa financiamiento con bancos o entidades privadas.
Elige la zona con mejor rentabilidad – Revisa la plusvalía antes de decidir.
Asesórate con expertos – Un corredor inmobiliario te ayudará a encontrar la mejor opción.
Analiza la rentabilidad del arriendo – Si buscas ingresos pasivos, revisa el retorno esperado.
Invierte en proyectos en preventa – Ofrecen mayor plusvalía a mediano plazo.

¿Es un buen momento para invertir en Viña del Mar?

• Plusvalía estable.
• Alta rentabilidad en arriendos turísticos y residenciales 
• Oportunidades en preventa con precios aún competitivos.

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