Arriendos de corto plazo predominarán este verano
diciembre 29, 2024
Arriendos de corto plazo predominarán este verano como consecuencia de la difícil situación económica que enfrenta el país.
A través de plataformas digitales de alojamiento se están ofreciendo arriendos de corto plazo económicos hasta propiedades de lujo.
Gracias a la recuperación gradual del sector turístico se prevé que la temporada estival 2025 será más activa y dinámica que las de años anteriores. La preferencia por destinos nacionales se verá impulsada por las restricciones presupuestarias de las familias, las que optarán por opciones más económicas y próximas a sus residencias. Además, se proyecta un aumento en la llegada de turistas extranjeros.
La complicada situación económica del país —con bajo crecimiento, alta inflación y mayor desempleo— afectará al mercado de arriendos.
“Estos factores influirán en las decisiones de los veraneantes, quienes buscarán destinos más asequibles. Este comportamiento favorecerá la demanda de arriendos temporales a través de plataformas digitales», explica José Valdés, gerente general del Grupo Premium Propiedades.
Según datos proporcionados por la consultora, ya se ha reservado más del 60% de la capacidad hotelera y más del 40% de los arriendos diarios a través de plataformas digitales, las que están ofreciendo una gran variedad de precios y ubicaciones. “Esto ha facilitado también estadías más largas y flexibles, atrayendo no solo a turistas chilenos, sino también a argentinos”, agrega Valdés.
Precios y destinos predilectos
En este contexto, los precios de arriendos turísticos para la temporada 2025 están influenciados por la inflación, la carga tributaria y comisiones de plataformas, lo que podría generar incrementos. “Sin embargo, la creciente oferta de arriendos por día, incentivada por propietarios que buscan rentabilizar sus inversiones, ha generado un efecto equilibrador. Este fenómeno ha ampliado significativamente las opciones disponibles, ofreciendo una amplia gama de precios que permite adaptarse al presupuesto de cada familia, desde opciones económicas hasta propiedades de lujo”, asegura el ejecutivo.
Entre los destinos turísticos con mejores proyecciones para esta temporada estival figuran la Región de Valparaíso —Viña del Mar, El Quisco, Algarrobo y Pichilemu—. En el sur, la Región de Los Lagos —Pucón, Villarrica, Caburgua y Chiloé—, mientras que en el norte, la Región de Coquimbo —La Serena, el Valle del Elqui y Bahía Inglesa—.
Rentabilidad de los arriendos de corto plazo
Para maximizar la rentabilidad de las propiedades durante los meses de verano, en el Grupo Premium Propiedades aconsejan mejorar la calidad de la propiedad, realizando pequeñas renovaciones o mejoras estéticas que incrementen su atractivo, y monitorear el mercado, ajustando los precios de manera competitiva según la demanda y la competencia local.
Además, flexibilizar las condiciones de arriendo, ofreciendo estadías más cortas, opciones de pago flexibles y políticas de cancelación amigables; marketing digital, utilizando redes sociales y plataformas especializadas para promocionar la propiedad, y uso de plataformas de arriendo confiables, garantizando el pago seguro y brindando una experiencia óptima a los huéspedes, lo que fomenta reseñas positivas y reservas futuras.