Tendencias al momento de comprar una vivienda
septiembre 25, 2021
Dorlynn Tenorio, gerenta de Grupo Premium Propiedades La Serena, comentó al Diario El Día cuáles son las tendencias al momento de comprar una vivienda en la Región de Coquimbo
Las tendencias al momento de comprar una vivienda en la Región de Coquimbo se inclinan por la construcción de departamentos en relación a las casas, especialmente en sectores como la Avenida del Mar, Puertas del Mar, El Milagro, Las Compañías, Avenida Costanera, Peñuelas, La Cantera y San Ramón, donde se ha optado por edificar en altura.
Pese a que la pandemia y el confinamiento incrementaron el interés por las casas, los departamentos siguen siendo los preferidos, especialmente a la hora de invertir.
Escoger el tipo de propiedad para vivir no es una decisión sencilla, puesto que son múltiples los factores a evaluar y diversas las opciones que ofrece el mercado, las que varían de acuerdo a las necesidades, presupuesto y requerimientos de las personas.
En general, quienes cuentan con una familia numerosa, con hijos pequeños y mascotas, suelen inclinarse por una casa como alternativa, mientras que adultos jóvenes y parejas en general optan por un departamento.
“No creo que exista una respuesta única para esa pregunta. Va a depender de lo que cada cliente busque; seguridad, buena vista, cercanía al centro, buena conectividad, acceso a servicios básicos, etc. En general, vemos cómo los clientes buscan barrios como La Florida, El Milagro y San Joaquín en La Serena o Peñuelas – El Rosario y San Ramón en Coquimbo, las cuales se erigen como las zonas residenciales más consolidadas de la conurbación”, manifestó Rodrigo Truco, Gerente General de Ecomac.
Asimismo, Truco indicó que existe una oferta muy atractiva de casas en barrios como San Ramón, San Joaquín y un incremento en La Florida que pronto se va a evidenciar. “En cuanto a departamentos, se ha comprobado un incremento importante en la demanda de viviendas con subsidio DS19, dada la buena ubicación y precios competitivos de esas viviendas”, añadió.
Casas vs. departamentos
Claudia Aspe, subgerente de marketing Macal, sostuvo que de acuerdo a lo que han podido apreciar, quienes están interesados en comprar se inclinan en un 52% por casas y un 48% en departamentos.
“En el caso de los departamentos se concentran mayormente (54%) en propiedades de 3 dormitorios y 1 baño, le siguen departamentos de 2 dormitorios y 1 baño, con un 23%, y lo mismo en el caso de departamentos con 3 dormitorios y 2 baños, con un 23% de las preferencias”, detalló Aspe.
Departamentos para inversión
Quienes cuentan con una primera vivienda y buscan adquirir una segunda, en su mayoría se inclinan por un departamento, un interés que comparten quienes no tienen hijos o buscan un lugar que otorgue mayor seguridad al estar en altura y en condominio vigilado.
“De acuerdo a nuestra experiencia sigue liderando fuertemente la inversión en departamentos porque a la gente le gusta tener esta vista del mar, las comodidades de un departamento y la mayor seguridad que entregan. Hemos visto también que desde el inicio de la pandemia, el interés por casas ha aumentado fuertemente y esto debido a que la gente como se quedaba en cuarentena y no podía salir, buscaba por lo menos tener un patio y la casa te da esa sensación de seguridad y privacidad que requieren. Por lo general independiente de lo que busquen, la gente se queda con propiedades en sectores que generen o que proyecten generar una mayor plusvalía para poder vender en un futuro a mediano o largo plazo”, expresó Dorlynn Tenorio, gerenta Grupo Premium Propiedades La Serena.
En tanto, Nicolás Izquierdo, gerente de Planificación y Operaciones de Portalinmobiliario.com, comentó que “si analizamos los contactos generados a través de nuestro sitio en la ciudad de La Serena, vemos que por cada 10 usuarios, 3 consultan por casa y 7 por departamentos, de manera que las viviendas en altura lideran en preferencia, a pesar que en los últimos periodos ha aumentado el interés por las casas”, comentó Nicolás Izquierdo, gerente de Planificación y Operaciones de Portalinmobiliario.com.
Oferta disponible
Según el Catastro Inmobiliario 2021 de la CChC La Serena, con 54 empresas catastradas de La Serena, Coquimbo y Ovalle, existen 130 proyectos habitacionales vigentes con 16.194 unidades totales, 5.196 de ellas disponibles en las tres comunas.
La capital regional cuenta con 72 proyectos habitacionales y 8.611 unidades totales, de las cuales están disponibles 2.463. En el caso de La Serena, la mayoría de las propiedades disponibles son departamentos, puesto que del total disponible solo 413 corresponde a casas.
En la ciudad puerto hay actualmente 46 proyectos con 6.166 unidades totales, 2.215 disponibles, de las cuales 1.555 son departamentos y 660 casas. La tendencia se mantiene en Ovalle, puesto que de las 517 unidades totales, 450 de ellas corresponden a departamentos y solo 68 a casas.
Fuente: El Día