Fiestas Patrias inyectan optimismo
agosto 29, 2021
José Valdés, Gerente General de Grupo Premium Propiedades, entregó recomendaciones en El Mercurio para los arrendatarios de temporada, con el fin de que puedan resguardarse ante el aumento de estafas en Fiestas Patrias.
Fiestas Patrias inyectan optimismo aunque prevén que los precios de los arriendos subirán; se observa un repunte en las reservas, motivado por la mejor situación sanitaria que presenta el país.
Si bien este año no serán muchos los días feriados por Fiestas Patrias, existe optimismo entre los operadores turísticos. La apuesta es que este 2021 será mucho más positivo que el 2020, considerando principalmente la nueva fase de flexibilización de las medidas sanitarias en la que se encuentra la mayoría de las regiones del país.
“Prevemos que las personas igualmente se tomarán días libres o aprovecharán el fin de semana correspondiente y que, de mantenerse este contexto de mayor desconfinamiento, podría haber un repunte en los niveles de ocupación, pero insistimos que todo dependerá de cómo avance el aspecto sanitario de aquí a esa fecha”, dice Víctor Danús, gerente general de ProUrbe Gestión Inmobiliaria.
José Valdés, gerente general de Grupo Premium Propiedades, indica que si bien son pocos días en comparación con otros años, se están reservando con bastante anticipación alojamientos en zonas turísticas de La Serena, X y V regiones.
“Las reservas están siendo de cuatro a siete días, lo que está siendo priorizado por los hoteles y arriendos de temporada, todo adaptado al plan ´18 Seguro parte por casa´, que informó el Gobierno”.
Precios al alza
Pese a que el país se encuentra en un mejor escenario sanitario, todavía se perciben factores de incertidumbre. “Es posible que más cerca de la fecha exacta de Fiestas Patrias aumente la demanda, ya que puede que las decisiones de arriendo se tomen más tardíamente. No obstante, hemos visto un repunte en las reservas, aunque todavía lejos de los niveles que a esta fecha se tenían en el período prepandemia”, precisa Víctor Danús.
De lo que sí está seguro es que los precios deberían subir por las presiones inflacionarias que el país ha experimentado en los últimos meses. “Hasta ahora, al menos los precios están a un nivel similar a lo que vimos en 2019, antes de la pandemia, pero finalmente todo va a depender de la demanda que exista”, agrega.
Al respecto, José Valdés de Grupo Premium Propiedades comenta que, considerando los aforos en restaurantes, instalaciones y restricciones del plan ‘Paso a paso’, la capacidad hotelera y de arriendos diarios se ajusta a la baja en más de un 30%, lo que impacta los precios.
“Habitualmente, los precios aumentan un 10%, en esta época, pero este año el incremento podría rondar entre 15% y 20%”, puntualizó el experto.
Consideraciones
Cuando se decide poner en arriendo una propiedad, hay varios factores que se deben tomar en cuenta. Idealmente, por ejemplo, lo mejor es asesorarse por una corredora de propiedades seria y establecida en el mercado, para poder tomar decisiones informadas en relación con el precio de arriendo o la evaluación del arrendatario.
También es fundamental tener claro el estado previo de la propiedad e inventario de las cosas en su interior. “Es importante considerar que las viviendas que mejor se arriendan son las que están con mejores niveles de equipamiento -vajilla, muebles, electrodomésticos, etc.-, las que tienen mejor vista o están ubicadas más cerca de la playa”, sostiene Danús.
José Valdés de Grupo Premium Propiedades, recomienda a los arrendatarios de temporada que tomen resguardos ante el aumento de las estafas, donde las reservas con pago anticipado deben ser por intermedio de plataformas de internet que se hagan responsables, además que visiten la propiedad, ya sea directamente o por algún contacto presencial en la zona.
“Si bien arrendar la segunda vivienda es una buena posibilidad de obtener ingresos, es aconsejable habilitarla para tal efecto”, concluyó el gerente general de Grupo Premium Propiedades.
Fuente: El Mercurio