Concepción es la segunda ciudad con más cotizaciones para vivienda en el país

noviembre 11, 2023

José Luis Marín, Gerente Regional de Grupo Premium, sostiene que Concepción siempre será atractiva para vivir y para invertir.

Expertos inmobiliarios coinciden en que Concepción es la segunda ciudad con más cotizaciones. Ademas, señalaron que se trata de una comuna con ventajas que la hacen atractiva en calidad de vida.

Concepción figura en el segundo lugar en el ámbito nacional de las ciudades más cotizadas para comprar viviendas en el tercer trimestre, de acuerdo a Portal Inmobiliario, que analiza las tendencias del mercado en las distintas regiones del país. 

Así, durante el tercer trimestre de este año, la región de Valparaíso -sin considerar la Metropolitana-, fue la más cotizada en el país, en términos de contactos directos en el sitio. El ranking por comunas lo lidera la ciudad de Viña del Mar, que mantuvo la primera posición respecto al mismo trimestre del año 2021, seguido por la ciudad capital del Biobío y La Serena.

Gianfranco Aste, gerente comercial de Portalinmobiliario.com, afirmó que «realizamos una comparación entre el tercer trimestre del 2021 y el mismo periodo este 2023 porque entendemos que las tendencias inmobiliarias se comprenden mejor a largo plazo. Y observamos algunos datos interesantes, como la caída de Concón del segundo lugar en el ranking al cuarto, que se vio fuertemente afectada hace algunas semanas por el tema de los socavones”.

De todos los contactos que registra el sitio en regiones, el 53,28% elige departamentos como inmueble para comprar, mientras que 46,72% prefiere casas. De acuerdo a la tipología de viviendas, en departamentos el más demandado es 3 dormitorios y 2 baños, seguido de cerca por 3 dormitorios y 1 baño, y 2 dormitorios y 2 baños. En casas, la búsqueda se concentra en casi todas las regiones en la tipología 3 dormitorios y 2 baños.

Atractiva

José Luis Marín, Gerente Franquicias y Comunicaciones de Grupo Premium Propiedades, sostuvo que Concepción es considerada dentro de las 3 ciudades más grandes de Chile por lo que siempre será atractiva para vivir y para invertir en el sector inmobiliario. 

“El desarrollo inmobiliario en todas sus comunas y el hecho de que es la ciudad universitaria atrae mucho a inversionistas y a gente que quiere vivir en una ciudad grande que no está colapsada como la Región Metropolitana y está a sólo una hora en avión de la capital. Desarrollos inmobiliarios atractivos y con todas las comodidades se pueden ver en las comunas de Chiguayante, San Pedro de La Paz, Talcahuano y el mismo Concepción. Es una urbe que tiene cercanía con la playa y también con la montaña, rodeada de parajes naturales hermosos y tranquilos”, apreció.

Respecto a los departamentos, indicó que siguen siendo atractivos, aunque ahora varió el interés a departamentos de por lo menos 2 dormitorios. “Los de un dormitorio perdieron interés y surgen los anteriores como una buena opción para invertir o vivir personas que puedan compartir un departamento o bien familias que necesitan más espacio. Puede haber un mayor stock de departamentos lo que hace que sean atractivas las ofertas de las inmobiliarias por vender los departamentos, generando competencia y en definitiva beneficios a los compradores”, remarcó.

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Ciudad con proyección

Mientras que Carla Opitz, gerenta de Loggia Propiedades, añadió que Concepción es atractiva por el desarrollo que existe en el sector industrial, estudiantil y en la migración de muchos extranjeros profesionales que buscan mejor calidad de vida. “En el sur de Chile es la urbe más grande, con mayor proyección en los ámbitos citados”, subrayó.

Además, es una comuna con alta demanda de vivienda y que crece a diario, en especial por la tasa de interés, que está en torno 6,2%, que es alta, histórica, nunca antes vista y que preocupa al sector inmobiliario sobre todo en las nuevas. “Por lo mismo la gente privilegia arrendar, lo que genera una sobredemanda. En este aspecto, los departamentos son los más apetecidos, por su menor mantención, son más económicos y más variados”, cerró.

Fuente: Trade News

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